日本の企業の99%以上は非上場企業で、その数は500万社を超えるといわれています。
今回ご紹介する不動産投資セミナーは、99％の残り１％以下に当たる上場している不動産投資会社が開催する不動産セミナーです。
上場企業はその知名度や信頼性を維持していくため、財政状況の開示や内部統制、コンプライアンスの強化等、様々な基準を設けており、少しでも"ヘン"なことをして評判が悪くなると、場合によっては株価に影響、株主からの厳しい追及が待っています。
上場企業は、この評判を落とすことによるリスク、つまりレピュテーションリスクを非常に嫌います。つまりは、より誠実で真っ当な商売を信条とすることが求められるため、これから不動産投資を始める方や、すでに取り組んでおられる方々にとっては、より安心して取引ができるのではないでしょうか。
※本記事には「PR」が含まれます。
＼３つの安心感／
・上場企業という社会的な安心感
・決算短信や四半期報告書など四半期ごとに財務状況が見える安心感
・コーポレートガバナンスおよび内部管理体制が確立されている安心感
今回は、上場企業の不動産投資会社のセミナーをご紹介いたします。
目次
プロパティエージェント株式会社（東証プライム）
プロパティーエージェント株式会社は、東京都・新宿区に所在する不動産会社です。
2004年に設立、役職員数は380名（2023年現在）。2023年3月期は売上高372億円、2023年3月期は売上高420億円を見込んでおり、上場審査・維持基準が最も厳しい東証プライム市場に上場しています。女優・真矢みきさんをイメージキャラクターに起用、イメージアップとともに積極的に企業露出を図っています。
| 会社URL | https://www.propertyagent.co.jp/ |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中西 聖 |
| 設立 | 平成16年2月6日 |
| 資本金 | 6億1,724万円 |
| 売上高 | 372億5,900万円 |
| 社員数 | 380名（正社員以外含む 2023年時点） |
| 上場 | 東証プライム（3464） |
| セミナー特典 | オリジナル書籍＆想定シミュレーションプレゼント |
| セミナー特典条件 | セミナー参加 |
| セミナー専用ページ | セミナー専用ページはこちら |
プロパティエージェントの事業の概要
プロパティーエージェントは、不動産の実売、物件管理支援及びクラウドファンディング事業を束ねるDX不動産事業と、DX支援・顔認証プラットフォーム開発等を行うDX推進事業の２つの事業から構成されています。今回、同社の不動産投資セミナーに該当するセクションは、赤い点線の囲みにある、不動産開発事業、スマートセカンド事業、プロパティマネジメント事業、この３事業が主な対象になります。
プロパティエージェントの不動産投資が支持される３つの理由
「リスクを最小限に抑えた不動産投資で人生を豊かに」をキーフレーズに、資産を動かして未来のライフプラン設計のお手伝いをしてくれます。初心者の方でも始めやすいよう、自己資金10万円からスタート可能な運用プランもあります。ユーザーの目的や資産背景を基に、無理なく運用できるよう、それぞれに合った物件とライフプランを提案してくれます。
安定の運用実績
ポイント
・入居率年間平均99.0%以上(首都圏平均90.2%)
・設備修繕、原状回復費用など、選べる保証プラン
・提携金融機関13行金利1.4%~(2022年時点)
常に満室に近い入居率を維持するため､独自の入居者募集の審査を行なっています。これにより、家賃滞納率1%以下をはじめ、退去から最短2週間で次の入居者に部屋を貸し出せるよう運用フローの効率化を実現しています。
また､ガス給湯器や石油給湯器､ルームエアコンといった設備が故障した際には､新築､中古や築年数に関わらず1機種につき修理上限金額10万円まで無料･修理回数無制限の設備保証プランもあり、単身者で入れ替わりが多くても安心できます。初回空室時においては現状回復費用10万円分をプロパティエージェントが負担してくれることも心強いですね。
なお、プラン内容については時々の要望に応じてカスタマイズが可能で、プランの内容変更も都度変更が可能です。さらにさらに、設備保証サービスにより突発的な高額出費の負担を軽減し､資産価値を維持できるよう､状況に合わせて運用のサポートをしてくれます。
物件･品質へのこだわり
ポイント
・需要の高い土地選定
・入居者ニーズを知るモデリング
・スコアリングによる物件評価
物件の仕入れ基準は非常に厳格です。仕入れ物件は、直勘や主観に頼らないよう、「駅からの体感距離」「乗降客数」「需給バランス」「長期修繕計画の変動性」など資産性･収益性･移動率の3軸における、約50項目以上の指標をクリアしたものだけ厳選しています。不動産のプロフェッショナルとして、物件の資産価値を高めるため品質管理も徹底しています。
仕入から売却まで充実のトータルサポート
土地の仕入れ･設計や開発はもちろん､物件販売だけでなく賃貸管理､建物管理､売却サポートまで､すべてワンストップで行っています。販売したら終わり､ではなく､物件管理会社としての強みを最大限に活かして､物件購入後のアフターフォローも充実しています。入居管理や設備故障等のサポートはもちろん､物件運用のリプランニングや､不動産の売買仲介､投資不動産の買取･買替についても専門知識豊富な担当者の方が､ライフステージに合わせた運用方法を提案してくれます。
プロパティエージェントのセミナーで学べること
詳細部分は実際のセミナーから知っていただくとして、おおまかな項目を下記に記しました。区分マンション投資の収益構造の基本から、想定される様々なトラブルへの対処法、物件の見極め・出口戦略、そして物件管理サービスまで、初心者の方に視点を置き、理解しやすい構成となっています。
セミナーで学べること
- 初心者もよくわかる「不動産投資の仕組み」
- 不動産投資ならではの「リスクヘッジ法」
- 中古・新築の違いとは？「物件タイプ比較」
- プロパティエージェントの「独自サービス」
セミナー参加者の満足度
セミナー参加者の98％の方が大変満足または満足と評価しています。
セミナー参加者はどんな方が多い？
年代としては、30代が最も多く、年収では600万円台の方が最も多く参加されています。
セミナー参加者の声
参加者の方のほとんどが不動産投資未経験の方で、基本的な収益構造から、最新の不動産投資のトレンドまで、基礎を網羅的に学べると評判は良かったようです。
投資について最新トレンドを教えてもらえた。
実際にお金の流れ、リスク対策を知ることが出来た。
短時間で最近の傾向・ポイントを知れた。
全く知らなかったので基礎から教えてもらって良かった。
セミナー参加者限定プレゼント
今だけ特典、オリジナル書籍と想定シミュレーションをプレゼントをしています。
この一冊は、不動産投資の本来の姿を実際の不動産オーナーのデータをもとにまとめており、不動産投資を検討する初心者の方にはぴったりの書籍です。また、セミナーでは参加者お一人お一人の状況を踏まえたシミュレーションも提供してくれますよ。
東京証券取引所プライム市場に上場している上場会社であること、マンションの入居率は99.5％以上であること、売って終わりではなく、管理会社としての安心の充実したアフターフォローがあること、これら３つの要素からしても、検討してみる価値は十分ありそうです。
株式会社グローバル・リンク・マネジメント（東証プライム）
| 会社URL | https://www.global-link-m.com/ |
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階 |
| 代表者 | 代表取締役 金 大仲 |
| 設立 | 2005年3月 |
| 資本金 | 5億53百万円（2022年12月末） |
| 売上高 | 356億73百万円（2022年12月末） |
| 社員数 | 127名 |
| 上場 | 東証プライム（3286） |
| セミナー特典 | 「不動産投資虎の巻」＆amazonギフト券5,000円（来場セミナー）or3,000円（オンラインセミナー）プレゼント |
| セミナー特典条件 | 来場セミナーまたはオンラインセミナー参加後、アンケートに回答 |
| セミナー専用ページ | セミナー専用ページはこちら。 |
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、東京都心を中心に、自社ブランドマンションをはじめとする投資用マンションの企画・開発・販売・管理等を行う不動産ソリューション企業です。
株式会社グローバル・リンク・マネジメントの事業の強み
ここが強み！
- 自社開発の「3チカ」マンションをワンストップ提供していること。
- 入居率99%超、管理戸数2,200戸超の実績があること。
- 投資用不動産会社としては数少ない東証プライム市場上場企業として信頼性が高いこと。
オリジナルブランドの「アルテシモ」シリーズを、主に東京23区の長期的に資産価値を維持できる「３チカ」（駅から近い、地価が高い、ターミナル駅から近い）の立地に展開しており、開発から管理まで全てを自社で行い、購入後も手厚いフォローをしています。また、同社が管理するマンションの入居率は入居率99.6%（2022年11月28日現在）で、業界でもトップクラスです。管理戸数も2,200戸を超えており、積み重ねた実績が信頼の証でもあります。信頼という意味では、投資用不動産会社の中で東証プライム市場に上場している企業であることも特筆すべき点と言えますね。
株式会社グローバル・リンク・マネジメントのセミナーに向いている人とは
ズバリ！サラリーマン（定期的な収入がある方）です。
不動産投資はレバレッジをかけてナンボのもの。レバレッジを融資と解くと、その心は”属性を活かす”ということでしょうか。属性で最も重要なのは、定期的なサラリー（収入）があるかどうか。そうなるとやっぱり有利なのは、サラリーマンの方になります。具体的には、500万円以上の収入がある方は、融資する金融機関も融資を検討しやすいものですからね。
特にこんな方にオススメです！
- 貯金はないが、月に３万円以上生命保険を払っている。
- 老後のために資産形成を検討しているが、何にどう投資すれば良いかわからない。
- 副収入で月にあと10万円くらい稼ぎたい。
- 不動産投資を検討しているが、物件の選び方、会社の選び方がわからない。
株式会社グローバル・リンク・マネジメントのセミナー参加者の声
私は既に他社で二部屋所有していましたが、利回りを重視して一般管理にしてしまい空室期間が長く続いたりと苦戦しておりました。日本で唯一の7年更新サブリースがなぜ実現できるのか非常に興味があり参加させていただきましたが、セミナーで話を聞いて納得しました。はじめからグローバルリンクマネジメントさんで購入しておけば。。と正直後悔しています。
今だけのセミナー参加特典
株式会社FJネクスト（東証プライム）
| 会社URL | https://www.fjnext.com/ |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号新宿アイランドタワー |
| 代表者 | 肥田 幸春 |
| 設立 | 1980年7月（FJネクストホールディングス） |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 131億11百万円（2022年3月期） |
| 社員数 | 318名（単体）（2022年3月末時点） |
| 上場 | （株）FJネクストホールディングス（東証プライム8935）の100%子会社 |
| セミナー特典 | なし |
| セミナー特典条件 | なし |
| 専用ページ | セミナー専用ページはこちら |
FJネクストは、東証プライム上場の（株）FJネクストホールディングスの100%子会社で、主に都内を中心に「ガーラ」マンションシリーズを提供しています。1994年に「ガーラ」マンションシリーズの分譲を開始し、創業40年を超える信頼と実績はFJネクスト社ならではの安心感です。同社は、保有物件の98.8%で駅徒歩10分以内という利便性にこだわった好立地戦略、入居者向けのコンシェルジュサービスなど、入居率は99％を実現しています。また、同社関連子会社（FJコミュニティ）が行う、賃貸管理実績は18,185戸（2023年3月末時点）と業界でもTOPクラス、管理ノウハウが充実しているほか、空室時の家賃保証もあるので安心ですね。
FJネクストのセミナーの概要
不動産投資の魅力的を伝えるだけでなく、様々なリスク管理や知識が必要とされることをきちんと伝えています。不動産投資の基礎から、より高度な投資手法まで幅広い情報を伝えており、不動産投資に関する正しい知識を身につける場として活用できます。
セミナーのポイント
・不動産投資の種類とリスク
・不動産投資の収益性を高める方法
・不動産投資家が陥りがちな失敗と対処法
同社のセミナーは、ほぼ毎週オンラインで開催されていて、好きな日時で予約を取ることができます。もし、どうしてもスケジュールが合わない場合は、セミナーを介さず直接個人面談の申し込みをすることも可能です。個別相談では、 最も重要な土地の仕入れにおける、エリアのマーケティング情報や家賃推移など、宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の有資格者から見た、プロ目線のポイントを知ることもできますよ。
創業から40年以上培ってきたの信用と実績、東証プライム上場企業の100％子会社という安心感は、FJネクストならではですね。また「ガーラ」マンションシリーズは高級感を保ちつつ、好立地戦略を敷いてることで、価格が大幅に下落しにくい安心感もありますね。
セミナー参加者の声
不動産市況や次の物件情報を得たくて、FJさんや数社のセミナーに参加しました。いざFJさんのセミナーを受講すると改めて自分が不動産投資を始めたことに確信を得ることができましたし、FJさんの物件クオリティの高さがわかりました。また、物件の管理体制や、リセールバリューの大事さ、自分があまり意識していなかった点などが知識として補完されました。
不動産投資は情報が命。情報発信サイト「ＧＡＬＡ・ＮＡＶＩ」
ＦＪネクストが運営するＧＡＬＡ・ＮＡＶＩ（ガーラ・ナビ）は、資産運用型マンションに関する様々な情報を発信するサイトです。
資産運用型マンションの多面的なメリットやリスク回避方法などはもちろんのこと、マネーやライフプランに関する身近なテーマから豆知識など、さまざまな内容のコンテンツが随時発信されています。
不動産投資で収益を出し続けるには、いかに良質な情報を素早く手に入れられるかが生命線です。そのためには、確かな情報源をいくつも持っておくことは言うまでもありません。
「RENOSY（リノシ―）」株式会社GA technologies（東証グロース）
| 会社URL | https://www.ga-tech.co.jp/ |
| 所在地 | 106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 代表者 | 代表取締役 樋口 龍 |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 資本金 | 72億3,879万8,466円（2022年10月末時点） |
| 売上高 | 1,135億円（2022年10月期） |
| 社員数 | 967人（2022年10月末時点 グループ会社含む） |
| 上場 | 東証グロース（3491） |
| セミナー特典 | Amazonギフト券50,000円分プレゼント |
| セミナー特典条件 | 資料請求から初回面談（※詳細規定あり） |
| セミナー専用ページ | 専用ページはこちらから |
株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）は、東証グロース（3491）に上場している、AIを活用した中古不動産の総合プラットフォームを開発・運営しています。GA社の事業領域のひとつである不動産投資部門は「RENOSY」の名称で運営されています。皆さんも一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
不動産業界は長らく、旧態依然のアナログな不動産取引が主流でしたが、GA社は、不動産×テクノロジーの再構築による売買や運用の効率化を実現した、不動産テックの先駆者としてその地位を確立しています。
データに裏付けられた確かな提案と、経験豊富なエージェントのサポートによって、投資の検討からその後の管理に至るまで、これまでにない不動産投資が体現できます。
「RENOSY」不動産投資の概要
「RENOSY」の不動産投資の概要部分をまとめてご紹介します。
仕組みについて
RENOSYは、一言で言うと、サラリーマンの信用力を用いて、金融機関から融資を受けて始める不動産投資です。いわゆる、他人資本を活用した投資です。不動産で利益を上げるためには、レバレッジ（てこの原理）を効かせることはとても重要で、これ自体は全く違法性もなく純然たる投資手法と言えます。
メリットについて
ほとんどほったらかしで資産形成ができる上、年間96万円の副収入・税金対策になることなどが魅力です。
ポイント
→ローン完済後は家賃が年間96万円の副収入として安定した収入源が期待できる。※１
・税金対策
→節税効果は年間50万円程度得られることも※2。iDeco・ふるさと納税に加えて税金対策が期待できる。
・生命保険代わり
→団体信用生命保険がつくので、万が一の場合もご家族に無借金のマンションを残すことができる。
・インフレ対策
→経済状況に左右されやすい金融資産と違い、現物資産を保有することでインフレ対策としても有効。
「RENOSY」不動産×テクノロジーによるなめらかなサービス提供
RENOSYは、不動産×テクノロジーの再構築によって、オンラインで不動産を「買う・売る・管理する」をなめらかに体感することができます。「ほとんどほったらかし」はテクノロジーの恩恵によるものと言えますね。それぞれを具体的にご紹介致します。
「買う」賃貸需要が安定した投資価値の高い物件を厳選、スピーディーに提案
オススメな理由：購入までとにかくスムーズ
AIを活用した独自のスコアリングにより、不動産価値の算定を緻密に且つスピーディーに推定しています。効率的に資産価値の高い物件を選び抜き、さらに上位数%の物件を経験豊かな担当者が自らの目で確認し、ユーザーに最適な物件の提案をしています。また、問い合わせからプランの提案、その後の契約手続きまでオンラインでスムーズに進めることができるため、時間効率の良い不動産投資が実現できます。
「売る」適正な価値で所有する不動産を売却
オススメな理由：売り時を逃さない！
AI査定で不動産の相場とニーズをリアルタイムでチェックし、ユーザーの不動産売却をサポートしてくれます。現時点の物件価値はもちろん、毎月の価格変動をリアルタイムで確認することができるのため、売り時を逃がさない仕組みは大変心強いですね。
「管理する」資産管理アプリをはじめ、充実のサポートで満足度の高い賃貸管理サービスを提供
オススメな理由：サポートが充実している！
所有物件の情報や入居状況、毎月の送金内容などをアプリで確認できます。シミュレーションで次のステップを検討したり、毎年申告する必要のある確定申告も、アプリでサポートしてくれます。また、物件購入後も低価格で物件の管理もサポートしてくれます。入居者の募集からクレームの対応まで、賃貸管理に関わる業務はをまるっとお任せも可能です。※賃貸管理サービスは、GA社のグループ会社、株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT が提供。
ユーザーの声
●RENOSYに決めた理由
①他社と比較し、より良いご提案を頂いた
・物件数が他社に比べ圧倒的に多く、優良物件をどこよりも多く提案頂いた
・他社物件と比較して、還元利回りが良かった
②担当者の方が信頼出来る方だと感じた
・「もちろんRENOSYで始めて頂きたいが、何より重要なのはこのタイミングで不動産投資を始めて長期的な観点での利益最大化に向けて動き始めることなので、他社比較した結果、最悪他社の方で始めて頂いても構いませんよ」というご意見を頂き、クライアントファーストの意識が高く信頼出来る方と感じた
●丁寧な対応で、不動産投資へ一歩踏み出せた
・リスクの部分を丁寧に回答いただき、不安が解消されました。
・AI等のデジタル技術活用に注力しており、物件選定・管理に安心感がありました。
・どんな時間帯でも迅速に担当者から対応いただけ、助かりました。
今なら面談実施でAmazonギフト券50,000円分プレゼント！
今だけ特典として、面談を実施するとAmazonギフト券50,000円分がプレゼント（※諸条件あり）されるキャンペーンを行っています。
※諸条件の確認は、このバナーをタップして専用ページにてご確認下さい。
株式会社GA technologiesは、不動産業界のテック化において、まさに先駆者としての最初に名前が上がる企業です。
不動産業界はどうしても不透明な部分や情報の非対称性が見受けられてきましたが、そのブラックボックスをITとテクノロジーを使って"見える化"しているところが支持される要因です。購入から管理そして出口戦略まで、一気通貫でなめらかな不動産投資を体験できます。
今なら、面談をするだけでAmazonギフト券50,000円がもらえるチャンス。この機会にぜひ話だけでもしてみてはいかがでしょうか。
でも、面談の時間はなかなか取れないし、とりあえず内容を事前に確かめておきたい！という方向けに無料で資料請求もできます。
株式会社ランドネット
| 会社URL | https://landnet.co.jp/ |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階 |
| 代表者 | 代表取締役 榮 章博 |
| 設立 | 平成11年9月29日 |
| 資本金 | 7億60万6,000円（2023年4月30日時点） |
| 売上高 | 518億円（2022年7月） |
| 社員数 | 587名（2022年7月時点） |
| 上場 | 東証スタンダード（2991） |
| セミナー特典 | ①Amazonギフト券最大3,000円分プレゼント ②e-book（不動産投資の裏知識） |
| セミナー特典条件 | セミナーでの面談実施。オンライン面談実施の場合は1,000円のAmazonギフト券進呈。 |
| セミナー専用ページ | セミナー専用ページはこちら |
株式会社ランドネットは、東京証券取引所スタンダード市場に上場する総合不動産会社です。手掛ける事業は非常に幅広く、不動産投資事業や投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理から不動産コンサルティング、不動産投資セミナーの開催、不動産賃貸事業、リノベーション事業・リフォーム事業、不動産クラウドファンディング事業を行っています。
ランドネットの不動産投資セミナーに参加する４つのメリット
データに基づいた日本経済・資産形成がわかる
なぜ不動産投資による資産形成がお勧めなのか？ランドネット社では過去の経済情勢や、将来の年金受給額のデータを元に、今後の日本経済情報を踏まえ、不動産投資を勧める理由を詳しく解説してくれます。
同じ物件でも値段が違う！不動産を安く買うための業界の仕組み
不動産投資は、大きな価格変動がある株式投資とは違い、購入した物件条件・価格で9割が決まってしまいます。不動産投資による資産形成の成功の有無は、購入時＝仕入れによる入口で決まってしまうと言っても過言ではありません。仕入専門業者のランドネット社ならではの、不動産流通業界の仕組みについて貴重な話が聞けると思います。
仕入専門会社が教える失敗しない物件選定の基準
ランドネット社は、短期間売買で大きく利益を得る投資手法ではなく、資産価値や空室リスクを抑えた長期投資を推奨してます。その為には、空室リスクを抑えるための物件選定が必要になります。不動産会社が購入するレベルの仕入れを行うランドネット社だからこそできる、失敗しない物件選定術を聞くことができます。
不動産販売会社に1日平均6件卸す未公開情報をプレゼント
ランドネット社は仕入れ専門会社として、不動産会社に販売するビジネスモデルですが、一部の厳選物件をエンドユーザーに直販価格で販売することで、好条件の物件で不動産投資による資産形成を行うことができます。
まとめ
いかがでしたでしょうか？東証プライムは非常に厳しい上場基準があり、コーポレートガバナンス・内部統制・コンプライアンス基準など、売上と利益が大きければ良いというものでは基準は満たせません。
上場会社は、評判＝いわゆるレピュテーションリスクには非常に気を遣うため、無理強いやしつこい勧誘などは実際のところできないのが実態です。これらの状況から、それだけ基準が厳しいということは、ユーザー目線だとしっかり考えて吟味できるといくことは、安心感につながると言えるのではないでしょうか。
まずは、気軽に無料セミナーへ参加して、最新の不動産投資のトレンドを学んでみましょう！
＼＼スマホで不動産投資の基礎を学ぶ／／
