管理人

マンション投資は大きく新築と中古に分類されますが、どちらを選ぶべきか悩むところです。それぞれの特徴をよく理解しないまま取得し運用を開始した場合、想定通りの収入が得られず収支計画に支障が生じる可能性があ ...

不動産投資、空き地に賃貸物件を建築、賃貸マンションや賃貸アパート等の賃貸物件を取得して賃貸収入を得るものから、不動産投資ファンドに投資するという方法もあります。不動産投資ファンドは少額・低リスクで始め ...

不動産投資を行う上で、一種単価という言葉に触れる時があると思います。 一種単価とは、容積率100％当たりの土地の坪単価のことです。計算方法は、坪単価を容積率で割って算出します。この記事では、一種単価と ...

マンション経営やアパート経営といった賃貸経営で得た家賃収入は、自由に使えるものと思っている人も一定数いると思いますが、すべてを自由に使えるわけではありません。使用できるのは利益から万が一の備えを差し引 ...

マンション経営やアパート経営といった賃貸経営に興味を持っている人の中には、賃貸管理会社に物件管理を委託すべきかどうか悩んでいる人もいると思います。 管理を委託すれば賃貸物件の管理にかかる手間を省ける一 ...

マイホームの場合、故障したタイミングまたは自分の好きなタイミングでキッチンのリフォームが可能ですが、賃貸マンション、賃貸アパートなどの場合は上記のようにはいきません。リフォーム工事を実施しているかどう ...

賃貸アパートの大家さんになりたいと考えている人の中には、どうすれば満室経営を達成できるのかコツを知りたいと考えている人も多いと思います。マンション経営やアパート経営などの賃貸経営では、満室状態を長く維 ...

任意売却とは、住宅ローンや不動産投資ローンなどの各種ローン（融資）の借入金（残債）を滞納し売却代金では完済できないケースで、金融機関の同意を得て不動産を売却することです。 任意売却物件や競売物件などの ...

賃貸アパートや賃貸マンションなどの賃貸物件を購入して運用中のオーナーの中には、部屋の利用者が短期解約（短期退去）した場合に違約金を請求できるのか気になっている人も多いと思います。 短期解約は長期入居を ...

賃貸マンションや賃貸アパートといった収益物件の購入を検討している不動産投資家の中には、銀行の融資を利用できるといっても、いくらお金を借りられるのか目安を知りたいと考えている人もいると思います。 借入可 ...